2-Fam.-Haus in Bauschheim, Toplage mitten im Rhein-Main-Gebiet, Alleinnutzung oder Teilvermietung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Helle und große Fensterfronten, Granit, Edelstahl und Glas prägen die Ausstattung. Beide Wohnungen verfügen über hochwertige Marken-Einbauküchen. Die Wohnung im OG/DG verfügt über zwei große Einbauschränke mit hochwertigen Glasschiebetür-Systemen, Fliegengitter-Systeme, sowie zwei Klimageräte. Gartenhaus, Carport und zwei Aussenstellplätze, Fahrradraum hinter Carport. Der Keller ist als weiße Wanne (WU-Beton) ausgeführt. Außenrollos an allen Fenstern, Dachfenster nach Süden mit Thermo-Außenrollo. Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus zeichnet sich neben seiner vorteilhaften Feldrandlage am Ende eines Wendehammers mit sonniger Süd/West Ausrichtung durch seine hochwertige Innenausstattung aus und steht ab Frühjahr 2023 für Nutzen- und Lastenübergang zur Verfügung (genauer Termin nach Vereinbarung). 8,5 Zimmer, 3 Bäder sowie ein separates Gäste-WC, verteilen sich über 2 Wohnungen (auch kombinierbar). Der formale Verkauf kann natürlich zeitnah unabhängig von Nutzen- und Lastenübergang stattfinden. Wohnung I erstreckt sich über das OG und DG, Wohnung II über EG und Souterrain mit Fenster über dem natürlichen Boden. Im Wohnraum befinden sich jeweils hochwertige Holztreppen. Beide Wohnungen bieten durch die Architektur des Hauses und großzügige Grundrisse, ein offenes Raumkonzept mit viel Atmosphäre. Das Haus kann natürlich auch gut für eine Partei genutzt werden und bietet dann auch sehr großzügige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Keller- u. Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gartenhaus, ein Carport und 2 großzügige KFZ Stellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung. Beheizt werden die beiden Wohnungen mit einer Gas-Heizung.
Rüsselsheim am Main Bauschheim
Preis: 1.250.000 € | Größe: 232,26 m² | Preis/m²: 5.381,90 €
wohnglueck.de | 21.6.2022 | vor 886 Tagen
Einfamilienhaus in Top Lage von Bauschheim - Büro-/Praxisnutzung als nicht störendes Gewerbe möglich
Terrasse, Garten Bemerkungen: Hochwertige Bauqualität nach EnEV Standard KFW55 Terrasse mit Gartengrundstück 1 PKW Stellplatz 1 Garage zum Preis von 8.800 Euro Fußbodenheizung Großformatige Fenster in 3-facher Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden mit Aufschiebesicherung Vollunterkellert aus wasserdichtem Beton Ruhiges und verkehrsarmes Grundstück Kaufpreis inklusive Grundstück, Bauneben- und Erschließungskosten sowie Pflasterarbeiten. Der Preis für die Garage beträgt 8.800 Euro zusätzlich. Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie ! Den Ausbau mit Bodenbelägen übernehmen Sie selbst. Großzügiges, modernes Wohnhaus gemäß Energieeinsparverordnung (KFW55) mit ca. 214 qm Wohn- und Nutzfläche. Das Haus 4 verfügt über 6 große lichtdurchflutete Zimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einem eigenen schönen kleinen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Wohnhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Die Grundrisse sind jetzt noch individuell anzupassen.
Rüsselsheim am Main Bauschheim
Preis: 739.000 € | Größe: 164 m² | Preis/m²: 4.506,10 €
wohnglueck.de | 16.8.2022 | vor 830 Tagen
Einfamilienhaus in Top Lage von Bauschheim - Büro-/Praxisnutzung als nicht störendes Gewerbe möglich
Terrasse, Garten Bemerkungen: Hochwertige Bauqualität nach EnEV Standard KFW55 Terrasse mit Gartengrundstück 2 PKW Stellplätze Fußbodenheizung Großformatige Fenster in 3-facher Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden mit Aufschiebesicherung Vollunterkellert aus wasserdichtem Beton Ruhiges und verkehrsarmes Grundstück Kaufpreis inklusive Grundstück, Bauneben- und Erschließungskosten sowie Pflasterarbeiten Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie ! Den Ausbau mit Bodenbelägen übernehmen Sie selbst. Großzügiges, modernes Wohnhaus gemäß Energieeinsparverordnung (KFW55) mit ca. 211 qm Wohn- und Nutzfläche. Das Haus 3 verfügt über 5 große lichtdurchflutete Zimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einem eigenen schönen kleinen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Wohnhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Die Grundrisse sind jetzt noch individuell anzupassen.
Rüsselsheim am Main Bauschheim
Preis: 729.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 4.556,25 €
wohnglueck.de | 16.8.2022 | vor 830 Tagen
Einfamilienhaus in Top Lage von Bauschheim - Büro-/Praxisnutzung als nicht störendes Gewerbe möglich
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC Bemerkungen: Hochwertige Bauqualität nach EnEV Standard KFW55 Terrasse mit Gartengrundstück 1 Garage Fußbodenheizung Großformatige Fenster in 3-facher Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden mit Aufschiebesicherung Vollunterkellert aus wasserdichtem Beton Ruhiges und verkehrsarmes Grundstück Kaufpreis inklusive Grundstück, Bauneben- und Erschließungskosten sowie Pflasterarbeiten Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie ! Den Ausbau mit Bodenbelägen übernehmen Sie selbst. Großzügiges, modernes Wohnhaus gemäß Energieeinsparverordnung (KFW55) mit ca. 130 qm Wohn- und Nutzfläche. Das Haus 2 verfügt über 4 große lichtdurchflutete Zimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einem eigenen schönen kleinen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Wohnhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus. Die Grundrisse sind jetzt noch individuell anzupassen.
Rüsselsheim am Main Bauschheim
Preis: 498.000 € | Größe: 95 m² | Preis/m²: 5.242,11 €
wohnglueck.de | 16.8.2022 | vor 830 Tagen
2 Etagen-Whg. in Bauschheim, Toplage im Rhein-Main-Gebiet, befr. Mietvertrag mit Verlängerungsoption
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Viele Fenster, Granit, Edelstahl und Glas prägen das Haus. Beide Wohnungen verfügen über hochwertige Marken-Einbauküchen. Gartenhaus, Carport und zwei Aussenstellplätze und einem Fahrradraum hinter dem Carport. Die Whg. befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und zeichnet sich neben der vorteilhaften Feldrandlage am Ende eines Wendehammers mit sonniger Süd/West Ausrichtung durch seine hochwertige Innenausstattung aus und steht ab Frühjahr 2023 zur Verfügung (genauer Termin nach Vereinbarung). Die Wohnung verfügt über ein Souterrain-Zimmer mit Fenstern über dem natürlichen Boden. Die Etagen werden über eine hochwertige Wendelholztreppe verbunden. Der Bereich im Souterrain kann auch über den Hausgang separat erreicht werden. Die Wohnung bietet ein offenes Raumkonzept mit viel Atmosphäre. Keller- u. Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gartenhaus, und einen Carport.
Rüsselsheim am Main Bauschheim
Preis: 1.350 € | Größe: 105 m² | Preis/m²: 12,86 €
wohnglueck.de | 28.11.2022 | vor 726 Tagen
Einfamilienhaus in Top Lage von Bauschheim zum Selbstausbau
Terrasse, Garten Bemerkungen: Hochwertige Bauqualität nach EnEV Standard KFW55 Terrasse mit Gartengrundstück 2 PKW Stellplätze Fußbodenheizung Großformatige Fenster in 3-facher Wärmeschutzverglasung Elektrische Rollläden mit Aufschiebesicherung Vollunterkellert aus wasserdichtem Beton Ruhiges und verkehrsarmes Grundstück Kaufpreis inklusive Grundstück, Bauneben- und Erschließungskosten sowie Pflasterarbeiten Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie ! Wir bieten an: Einfamilienhaus zum Selbstausbau. Sparen Sie durch den Innen-Ausbau Ihres Hauses erhebliche Summen und ermöglichen Sie sich Ihr Traumhaus. Da einige der Interssenten den Wunsch nach Eigenausbau geäußert haben, möchten wir Ihnen hiermit die Gelegenheit dazu geben. Sollten Sie das Haus zum Selbstausbau erwerben, können wir Ihnen im Rahmen der Baubetreuung bei weiteren Innenarbeiten behilflich sein. Aktuell: Das KfW 55-Haus in Massivbauweise besticht mit sehr guten Wärmedämmeigenschaften. Verwendet wurden Porotonsteine mit Dämmung. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit elektr. Rollläden ausgestattet. Das Haus wird von außen komplett fertig gestellt. Die Luft-Wärmepumpe ist vorhanden. Die Hausanschlüsse wie Strom, Wasser und Glasfaserleitung folgen. Die Rohinstallation von Heizung/Sanitär/Elektro ist abgeschlossen. Als nächstes folgt die Fußbodenheizung in allen Räumen - auch in den Kellerräumen. Der Elektroverteilerkasten wird ebenfalls montiert. Die Trockenbauarbeiten im DG sind zu 70% erbracht. Der Schmutzwasseranschluss ist erfolgt. Da der Innenausbau noch nicht erfolgt ist, bestehen umfangreiche Änderungsmöglichkeiten.
Rüsselsheim am Main Bauschheim
Preis: 619.000 € | Größe: 160 m² | Preis/m²: 3.868,75 €
wohnglueck.de | 13.3.2023 | vor 621 Tagen
Etagenwohnung in 65428 Rüsselsheim, Mecklenburger Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: 1967, Aufteilungsplan: 42, Miteigentumsanteil: 2.05%, 4. Etage, Wohnfläche: 49m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, Stellplatz vorhanden undefined Baujahr: 1967 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 138.500 € | Größe: 49 m² | Preis/m²: 2.826,53 €
wohnglueck.de | 21.4.2022 | vor 947 Tagen
FREISTEHENDER BUNGALOW IN RUHIGER LAGE VON RÜSSELSHEIM - KÖNIGSTÄDTEN
Der Bungalow aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch seinen gut geplanten Grundriss und die ruhige Wohnlage am Rande von Königstädten. Die Raumaufteilung erlaubt vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsoptionen. Ca. 146 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad sowie das Gäste-WC. Der vielfältigen Nutzung dient der Vollkeller; zum Beispiel als Hobbyraum, Partyraum oder Büro. Das Eigentumsgrundstück verfügt über ca. 417 m². Der aktuelle Zustand der gut geschnittenen Immobilie lässt ausreichend Spielraum für einen eigenen Stil. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage und eine Einbauküche. Gern zeigen wir Ihnen alle Details in einem persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner Riccardo Bonelli freut sich auf Ihren Anruf!
Rüsselsheim am Main Königstädten
Preis: 595.000 € | Größe: 146 m² | Preis/m²: 4.075,34 €
wohnglueck.de | 1.6.2022 | vor 906 Tagen
Helle und freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung, zur Eigennutzung als auch Kapitalanlage geeignet.
Angeboten wird eine gut geschnittene Zweizimmerwohnung in einem Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten. Das ca. 1938 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Vollgeschosse und macht einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung verfügt über ca. 57 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, Flur, Küche, Badezimmer, und einem Balkon mit Blick in den Park verteilen. Die Fenster wurden 2021 erneuert und alle mit Fliegengitter versehen. Rüsselsheim am Main ist mit rund 67.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau im Regierungsbezirk Darmstadt innerhalb des Rhein-Main-Gebietes, die zehntgrößte Stadt des Landes Hessen und Teil der Stadtregion Frankfurt. Sie liegt zwischen Frankfurt am Main und Mainz.
Preis: 159.000 € | Größe: 57 m² | Preis/m²: 2.789,47 €
wohnglueck.de | 8.7.2022 | vor 869 Tagen
Schöne 2-Zimmerwohnung in Rüsselsheim
Die ca. 50m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer (ca. 21m² und ca. 17m²) , Bad, Küche und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Für die Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklagen beträgt ca. 275,-- EURO monatlich. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 5400,-- EURO jährlich, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von 1800,-- EURO. Schön und praktisch geschnittene Wohnung in zentraler Lage, in der Nähe des Horlachegraben. Im 3. Obergeschoss liegt die vermietete Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug und verfügt über 2 Zimmer, eine kleine Küche, ein innenliegendes Wannenbad und Balkon. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Der neue Eigentümer verpflichtet sich auch den zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz für 8.000,-- EURO mit zu erwerben. Die Autobahn BAB 60 erreichen Sie in kurzer Entfernung, ein kleines Einkaufszentrum ist zu Fuss in wenigen Minuten erreicht. Mehrere Bushaltestellen sind in der nahen Umgebung. Die derzeitigen Mieter würden gerne weiterhin in Wohnung leben.
Preis: 191.000 € | Größe: 50 m² | Preis/m²: 3.820 €
wohnglueck.de | 15.7.2022 | vor 862 Tagen
Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Rüsselsheim
Dieses exklusiv durch uns angebotene charmante Doppelhaushälfte liegt in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Rüsselsheim. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Windfang nebst Garderobe und Gäste-WC in den Hausflur, von welchem aus Sie das gemütliche Wohn- und Esszimmer sowie die Küche betreten, mit Anschluss an Terrasse und Garten. Die Terrasse wurde 2018 vergrößert und verfügt außerdem seitdem über eine Terrassenüberdachung. Im Garten befindet sich ebenfalls ein kleines Fahrradhäuschen und ein Geräteschuppen. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich, ein hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie einem weiteren großzügigen Zimmer. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer mit angrenzendem Tageslicht-Duschbad und einer Dachterrasse. Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte verfügt über ein Hobby- und Hauswirtschaftsraum. Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten (ohne Kühlschrank), zwei PKW-Stellplätze direkt am Grundstück und eine neue Entkalkungsanlage rundet dieses Angebot ab. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, diese Immobilie bereits vorab in einer virtuellen 360° Besichtigung anzusehen, nachdem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt und das Widerrufsrecht zur Kenntnis genommen haben. Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot durch eine persönliche Besichtigung und eine umfassende Beratung.
Preis: 673.000 € | Größe: 136 m² | Preis/m²: 4.948,53 €
wohnglueck.de | 8.8.2022 | vor 837 Tagen
Sehr gut gepflegtes 2 Familienhaus + Einliegerwohnung mit direktem Ostparkzugang
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: 2 Einzelgaragen mit Fernbedienung 2 Stellplätze (je einer vor den Garagen) Dachboden, begehbar, mit ca. 98 m² Waschküche und Keller mit einer Außentreppe zum Garten 140 m² Nutzfläche (beinhaltet Dachboden) 2 Abstellverschläge plus 1 Kellerraum Garagenanbau mit Gartenpumpe zur Bewässerung Ölheizung von 1992 regelmäßig gewartet (Brenner von 1998) Ölverbrauch aktuell, ca 3000 Liter / Jahr für Hzg. + Warmwasser Massiver Gartengrill 3 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten (ohne Kühlschränke) Insektenschutzgitter an allen Fenstern (im EG aus Alu) Gepflegtes 2 Familienhaus (Bien Zenker Fertighaus) mit Massivkeller und direktem Ostparkzugang . Die EG + OG Wohnungen sind gleich aufgeteilt und bestehen jeweils aus 4 Zimmern, Küche, Bad, überdachter Terrasse (EG) bzw. Balkon (OG). Die ELW im Gartengeschoss besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad. Die EG Wohnung und die ELW wurden 2014 umfangreich renoviert (teilweise Elektrik, Böden, Wandbeläge, etc.). Die EG (100 m²) und OG (98 m²) Wohnung werden von den aktuellen Eigentümern genutzt und werden ab Oktober 2022 frei. Die ELW (50 m²) ist vermietet, hat eine angenehme Deckenhöhe von ~ 2,10 Metern und die Fenster sind wie auf den Fotos zu sehen oberirdisch (kein Lichtschacht o.ä.). Die Gartennutzung war so geregelt, dass der Garten und die beiden Garagen exklusiv vom Eigentümer genutzt wurden. Alle Wohnung sind über das zentrale Treppenhaus zugänglich. Modernisierungen: 2021: automatisierte und per WLAN/Internet bzw. auch Siri/Alexa steuerbare Gartenbewässerung für Rasen, Hecke und Pflanzen 2018: Treppenhaus EG – neue Fließen 2017: Außenöltank Versiegelung (Fassungsvermögen: 7500 Liter) 2016: Garten Neuanlage (Unkrautvlies, Steingarten, Bepflanzung, Gartenterrassenbereich etc.) 2014: SAT Anlage neu für EG + ELW 2011: Balkon OG Bodenbelag saniert 2008: motorisierte Speichertreppe 2007: Betonziegelsanierung 2007: Fassadenanstrich Haus 2002-2005: Badsanierungen 2002: Küche EG Renovierung 2002: Treppenhaus Renovierung 2000: neues Gartenblockhaus für Fahrräder etc. 1995: Überdachung Terrasse 1989: neue Haustür mir dreifach Sicherheitsschloss und neue Türen in EG Wohnung 1988: neue Fenster (zweifach verglast). Große Panoramascheiben (dreifach verglast). Zudem wurde das Haus wahrscheinlich von außen gedämmt (~ 1988). Hierzu gibt es jedoch keine Aufzeichnungen oder Rechnungen, daher sollte dies von Kaufinteressenten geprüft werden. Laut Energieberater handelt es sich um eine 6 cm Styropor Dämmung (hinterlüftet).
Preis: 919.000 € | Größe: 248 m² | Preis/m²: 3.705,65 €
wohnglueck.de | 14.8.2022 | vor 832 Tagen
1-Fach Mehrgenerationenhaus von Privat in Rüsselsheim Königstädten
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Aufgrund von Gründen veräußern wir unser liebevoll aufgebautes Familienhaus. Aufgeteilt in 2 bzw. 3 Wohneinheiten bei Bedarf. Bei Ausnutzung des bebaubaren Grundes wäre laut Bauamt noch 1 Haus mit einer Grundfläche von ca. 114 m2 (2-geschossig plus Dach mit 32 Grad Dachneigung) möglich. Sehr interessanter wohnraummäßiger Ausbau im Untergeschoss. Die Gartenanlage bedarf keiner Erläuterung (siehe Bilder). Bei ernstgemeintem Interesse und entsprechenden finanziellen Mitteln 1. Kontakt unter 0160 90367456. Dann weitere Informationen. Makler zwecklos, da Privat.
Rüsselsheim am Main Königstädten
Preis: 1.075.000 € | Größe: 304 m² | Preis/m²: 3.536,18 €
wohnglueck.de | 17.8.2022 | vor 829 Tagen
3 Zimmerwohnung in Stadtmitte
Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Diese gemütliche Wohnung, befindet sich in einem gepflegten 2 Familienhaus in Stadmitte Rüsselsheim. Die 3-Zimmer-Etagenwohnung verfügt über einen Flur, ein großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare und kleine Familien. Ein Kellerraum ergänzt das schöne Angebot. die Immobilie wird komplett Renoviert. Erstbezug nach Renovierung!!! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Preis: 1.000 € | Größe: 78 m² | Preis/m²: 12,82 €
wohnglueck.de | 30.9.2022 | vor 785 Tagen
Einfamilienhaus in 65428 Rüsselsheim, Wilhelm-Leuschner-Str.
Einfamilienhaus, Baujahr: 1936, Wohnfläche: 103m², Zimmer: 5, Terrasse, Garage vorhanden, und KFZ-Stellplatz, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt undefined Baujahr: 1936 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 593.000 € | Größe: 103 m² | Preis/m²: 5.757,28 €
wohnglueck.de | 20.10.2022 | vor 765 Tagen
Rüsselsheim, Fr.-Ebert-Siedlung, 1-2 Familienhaus mit Garten+Pool
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Der große Garten lädt zum Feiern und Spielen ein, aber auch Nutz- und Zierpflanzen finden ihren Platz. Ein großer Vorteil ist der eigene Brunnen, damit auch in heißen Sommern kostengünstig bewässert werden kann. Ein weiterer Pluspunkt ist der ca. 8 x 4 m große ebenerdig gemauerte Pool, der über eine Solaranlage auf dem Dach der Garage erwärmt wird. Im Oktober 2018 wurden die dauerelastischen Fugen vollständig saniert, die Filteranlage ist ebenfalls erneuert worden. Das Esszimmer im Erdgeschoss und das Schlafzimmer im 1.OG des Hinterhauses sind klimatisiert. Das Objekt besteht aus einem in 1936 erbauten Vorderhaus (Siedlungshaus) mit dem typischen Vorgarten und wurde in den 1970-igern großzügig durch einen Anbau erweitert. Das EG (ca. 49 m²) im Vorderhaus ist gewerblich vermietet und hat einen eigenen Eingang. Wegen dieser teilweisen gewerblichen Vermietung ab 2017 ist der Vorgarten mit zwei Parkmöglichkeiten umgestaltet worden. Das Hinterhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 127,65 m² ist durch seine eigene Eingangstür seitlich rechts neben dem Vorderhaus zu betreten. Sie erwartet ein kleiner Flur, von dem rechts das große Wohnzimmer mit Blick auf den Vordergarten liegt. Links vom Flur betreten Sie den „öffentlichen Bereich“ mit einem großen klimatisierten Wohn-/Essbereich, einer Küche in U-Form und einem Gäste-WC. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den großen Garten. Ebenfalls über die Terrasse erreichen Sie die Treppe in den Keller. In den Flur des Obergeschosses des Hinterhauses gelangen Sie über eine Treppe, die den „öffentlichen Bereich“ des Wohn-/Essbereichs komplettiert. Von diesem Flur aus gelangen Sie linker Hand in ein großes klimatisiertes Schlafzimmer, welchem ein Balkon mit Blick auf Garten und Pool angrenzt. Der Flur führt Sie weiter in ein im April 2017 komplett saniertes Bad mit begehbarer Dusche (Bilder und Rechnungen vorhanden). Neben dem Bad befindet sich noch ein geräumiges Gäste- oder Arbeitszimmer. Rechter Hand des Flurs gegenüber des Bades befindet sich eine in der Wand integrierte Abstellkammer. Weiterhin gelangen Sie nun von der Treppe aus direkt nach rechts in das (mit einem Durchbruch geöffnete) Obergeschoss des Vorderhauses und stehen in einem Durchgangszimmer quasi über der im EG vermieteten Fußpflege. Durch dieses Durchgangszimmer gelangen Sie über einen kleinen Flur in ein weiteres Zimmer, welches uns als Arbeitszimmer diente. Schauen Sie hier aus dem Fenster, sehen Sie den Vorgarten und die Straße und befinden sich über dem im EG vermieteten Kosmetikstudios. Die Treppe vom 1. OG ins EG ist wegen der Vermietung im EG „verschlossen“, kann aber wieder bei Umgestaltung geöffnet und betreten werden. Die Treppenöffnung wurde mit Holz verschlossen und mit Teppich überlegt. Das danebenliegende zweite kleine Bad erfordert eine Erneuerung des Abflussrohres. Beide Häuser sind vollständig unterkellert und vom Kellereingang des Vorderhauses sowie von der Terrasse des Hinterhauses begehbar. Es gibt neben dem Heizungsraum, in welchem die Waschküche integriert ist, noch 3 Kellerräume, 1 Flur und ein Kellerbad mit Dusche und WC. Die Wasser- und Stromanschlüsse für Vorder- und Hinterhaus sind getrennt; die Abrechnung von Warmwasser und Heizung erfolgt mit Wärmemengenmessern.
Preis: 760.000 € | Größe: 176 m² | Preis/m²: 4.318,18 €
wohnglueck.de | 5.1.2023 | vor 688 Tagen
Helle Maisonette-Wohnung in zentraler Lage - provisionsfrei
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Die zentrale Gasheizung wurde 2019 vollständig erneuert. In den letzten 10 Jahren wurden 4 Fenster und eine Balkontür erneuert. Die Einbauküche mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Backofen, großer Kühl-/Gefrierkombination und viel Stauraum wurde 2012 eingebaut. Im Dachgeschoss befindet sich ein Einbauschrank, sowie ein maßgefertigter Schrank in der Dachnische. Die Wohnung ist die größte Wohnung in einer Eigentümergemeinschaft mit 12 Parteien. Sie befindet sich im 2. und 3. OG des Hauses. Da es 3 getrennte Treppenhäuser gibt, wirkt das Haus sehr familiär. Über den Flur gelangt man in die 2 Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne, das Gäste-WC und das Wohn-/Esszimmer mit angeschlossener Küche. Eine Holzwendeltreppe führt ins Dachgeschoss, in dem sich ein großer heller Raum mit angeschlossenem Minibad mit Badewanne in der Dachnische befindet. Gegenüber liegt ein weiterer kleiner Raum. Zur Straße hin gibt es einen kleinen Süd-Balkon, der für viel Licht im geräumigen Wohn-/Esszimmer sorgt. Nach hinten gibt es einen größeren Balkon, mit einem Blick über die Dächer von Rüsselsheim. Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage, zur Wohnung gehört jedoch kein Stellplatz. Ein absperrbares Kellerabteil ist vorhanden. Der Garten hinter dem Haus, Fahrradkeller und Waschraum gehören zum Gemeinschaftseigentum und können von allen Bewohnern genutzt werden. Die Wohnung steht aktuell leer und ist sofort bezugsfertig. Die letzten Mieteinnahmen betrugen 900€ / Monat kalt, bei Neuvermietung sollte eine Miete von 1100€ / Monat erzielt werden können. Das monatliche Hausgeld begrägt 490€, wovon 350€ umlagefähig sind. Darin sind neben den Heizkosten, Wasser- und Müllgebühren auch die Reinigung des Treppenhauses enthalten. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um das Herausstellen der Mülltonnen und die Schneeräumung im Winter.
Preis: 359.500 € | Größe: 109,86 m² | Preis/m²: 3.272,35 €
wohnglueck.de | 29.1.2023 | vor 664 Tagen
Etagenwohnung in 65428 Rüsselsheim, Paul-Hessemer-Str.
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1992, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 14.26%, Obergeschoß, Wohnfläche: 102m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Stellplatz vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt undefined Baujahr: 1992 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 108,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.
Preis: 267.000 € | Größe: 102 m² | Preis/m²: 2.617,65 €
wohnglueck.de | 17.2.2023 | vor 645 Tagen
1-2 Familienhaus mit Garten+Pool in Rüsselsheim
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Garten befindet sich ein Brunnen, damit auch in heißen Sommern kostengünstig bewässert werden kann und ein ca. 8 x 4 m großer ebenerdig gemauerter Pool, der über eine Solaranlage auf dem Dach der Garage erwärmt wird. Das Esszimmer im Erdgeschoss und das Schlafzimmer im 1.OG des Hinterhauses sind klimatisiert. Das Objekt besteht aus einem 1936 erbauten Vorderhaus (Siedlungshaus) und wurde 1970 durch einen Anbau erweitert. Das EG (ca. 49 m²) im Vorderhaus ist gewerblich vermietet und hat einen eigenen Eingang. Wegen dieser teilweisen gewerblichen Vermietung ab 2017 ist der Vorgarten mit zwei Parkmöglichkeiten umgestaltet worden. Das Hinterhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 133 m² ist durch seine eigene Eingangstür seitlich rechts neben dem Vorderhaus zu betreten. Von Flur und Garderobe gelangt man rechts in das große Wohnzimmer mit Blick auf den Vordergarten, links den großen klimatisierten Wohn-/Essbereich, einer Küche in U-Form und einem Gäste-WC. Von hier geht es auf die überdachte Terrasse, in den Garten und über eine überdachte Treppe in den Keller. Vom Esszimmer aus führt eine Treppe in den Flur des Obergeschosses. Linker Hand liegt das große klimatisierte Schlafzimmer mit Balkon. Im OG des Hinterhauses befindet sich außerdem das im April 2017 komplett sanierte Bad mit begehbarer Dusche und ein geräumiges Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Obergeschoss des Vorderhauses ist dem Hinterhaus mit einem Durchgang hinzugefügt worden. Durch ein Durchgangszimmer gelangt man in einen kleinen Flur und ein weiteres Zimmer, welches als Büro diente. Das hier befindliche zweite kleine Bad erfordert eine Erneuerung des Abflussrohres. Die Treppe im Vorderhaus ist wegen der Vermietung des Erdgeschosses verschlossen, kann aber wieder geöffnet werden. Beide Häuser sind vollständig unterkellert (trocken) und vom Kellereingang des Vorderhauses sowie von der Terrasse des Hinterhauses begehbar. Es gibt neben dem Heizungsraum/Waschküche noch 3 Kellerräume, 1 Flur und ein Kellerbad mit Dusche und WC. Die Wasser- und Stromanschlüsse für Wohnung und Gewerbe sind getrennt; die Abrechnung von Warmwasser und Heizung erfolgt mit Wärmemengenmessern.
Preis: 690.000 € | Größe: 182 m² | Preis/m²: 3.791,21 €
wohnglueck.de | 20.2.2023 | vor 642 Tagen
Sehr gut gepflegtes 2 Familienhaus + Einliegerwohnung direkt am Rüsselsheimer Ostpark
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Aufgrund der tollen Aufteilung ideal nutzbar zur Vermietung/Teilvermietung oder z.B. als Mehrgenerationenhaus mit Kindern, die separat im OG oder Kellergeschoss wohnen möchten. Alternative Aufteilungen mir separatem und ruhigem Homeoffice Bereich etc. sind gut umsetzbar. 2 Einzelgaragen mit elektrischen Antrieb und Fernbedienung 2 Stellplätze (je einer vor den Garagen) Dachboden, begehbar, mit ca. 98 m² Waschküche und Keller mit einer Außentreppe zum Garten 140 m² Nutzfläche (beinhaltet Dachboden) 2 Abstellverschläge plus 1 Kellerraum Garagenanbau mit Gartenpumpe zur Bewässerung Ölheizung von 1992 regelmäßig gewartet (Brenner von 1998, neue Umwälzpumpe von 2022) Ölverbrauch aktuell, ca 3000 Liter / Jahr für Hzg. + Warmwasser Massiver Gartengrill 3 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten (ohne Kühlschränke) Insektenschutzgitter an allen Fenstern (im EG aus Alu) Gepflegtes 2 Familienhaus (Bien Zenker Fertighaus) mit Massivkeller, tollem Garten und direktem Ostparkzugang. Die EG + OG Wohnungen sind gleich aufgeteilt und bestehen jeweils aus 4 Zimmern, Küche, Bad, überdachter Terrasse (EG) bzw. Balkon (OG). Die ELW im Gartengeschoss besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad. Die EG Wohnung und die ELW wurden 2014 umfangreich renoviert (teilweise Elektrik, Böden, Wandbeläge, etc.). Die EG (98 m²) und OG (96 m²) Wohnung wurden von den aktuellen Eigentümern genutzt und stehen nun frei. Die ELW (50 m²) ist vermietet, hat eine angenehme Deckenhöhe von ~ 2,10 Metern und die Fenster sind wie auf den Fotos zu sehen oberirdisch (kein Lichtschacht o.ä.). Die Gartennutzung war so geregelt, dass der Garten und die beiden Garagen exklusiv vom Eigentümer genutzt wurden. Alle Wohnungen sind über das zentrale Treppenhaus separat zugänglich. Modernisierungen: 2021: automatisierte und per WLAN/Internet bzw. auch Siri/Alexa steuerbare Gartenbewässerung für Rasen, Hecke und Pflanzen 2018: Treppenhaus EG – neue Fließen 2017: Außenöltank Versiegelung (Fassungsvermögen: 7500 Liter) 2016: Garten Neuanlage (Gartenterrassenbereich, Steingarten, Bepflanzung, Unkrautvlies etc.) 2014: SAT Anlage neu für EG + ELW 2011: Balkon OG Bodenbelag saniert 2008: motorisierte Speichertreppe 2007: Betonziegelsanierung 2007: Fassadenanstrich Haus 2002-2005: Badsanierungen 2002: Küche EG Renovierung 2002: Treppenhaus Renovierung 2000: neues Gartenblockhaus für Fahrräder etc. 1995: Überdachung Terrasse 1989: neue Haustür mir dreifach Sicherheitsschloss und neue Türen in EG Wohnung 1988: neue Fenster (zweifach verglast). Große Panoramascheiben (dreifach verglast). Zudem wurde das Haus wahrscheinlich ~1988 von außen gedämmt. Laut Energieberater handelt es sich um eine 6 cm Styropor Dämmung (hinterlüftet)
Preis: 799.000 € | Größe: 244 m² | Preis/m²: 3.274,59 €
wohnglueck.de | 4.3.2023 | vor 630 Tagen
Alle Angaben ohne Gewähr.
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